V nedávném podcastu Finmag, kde hosty byli Martin Budina a Jan Hübner, ředitelé investiční skupiny Contera, se zaměřili na současné trendy v českém developmentu. Oba experti se shodli na tom, že v posledních letech došlo k dramatickému nárůstu byrokracie v oblasti povolování staveb. Hübner, který se po osmi letech v zahraničí vrátil do Česka, byl osobně konfrontován se změnami, které se v této oblasti odehrály. Uvedl, že zatímco před těmi lety byl proces povolování relativně přehledný, nyní je charakterizován zjitřenou administrativou a složitějšími postupy.
Trend využívání brownfieldů a udržitelnost
Contera, která byla založena v roce 2009, začínala s výstavbou průmyslových a logistických parků. V průběhu let ale rozšířila své aktivity a zabývá se i obytnými projekty. Jedním z aktuálních trendů, o kterých v podcastu hovořili, je snaha o udržitelný rozvoj a efektivní využití brownfieldů. Tyto oblasti, které často zahrnují bývalé průmyslové areály, se stávají zajímavými pro rozvoj nových projektů, což může přispět k revitalizaci měst a snížení ekologického dopadu nových výstaveb. Odborníci z Contery proto kladou důraz na inovativní přístupy a flexibilní návrhy, které reagují na potřeby dnešní doby.
Významné milníky firmy Contera
Podle Hübnera a Budiny, důležitým momentem pro Contera bylo strategické partnerství s americkým investičním fondem TPG v roce 2019, které firmě otevřelo nové možnosti pro expanzi. V prosinci 2024 se Contera postarala o prodej deseti industriálních parků skupině Blackstone v hodnotě přibližně 470 milionů eur. Tento krok ukazuje na sílu a stabilitu společnosti na dynamickém trhu nemovitostí. Hübner si také všímá, že český developerský trh se rychle vyvíjí a adaptuje na nové výzvy, což přináší příležitosti pro společnosti jako Contera. S ohledem na stále rostoucí poptávku po flexibilních a udržitelných prostorách se očekává, že se tento trend bude i nadále posilovat.
Jako novou výzvu pro český developer se objevuje potřeba integrovat moderní technologie do stavebních projektů. Tyto technologie mohou značně usnadnit procesy a zefektivnit samotnou výstavbu. Contera se snaží o zavádění chytrých řešení, která umožní lépe reagovat na potřeby uživatelů a zároveň podpoří ekologické aspekty výstavby. V podstatě se jedná o snahu přivést developerský trh do nové, udržitelné éry, kde se klade důraz na inovace a efektivitu.
Podle Hübnera je důležité, aby se český stavební sektor adaptoval nejen na rychle se měnící potřeby trhu, ale i na evropské legislativní změny, které budou stále více zaměřeny na ekologii a udržitelnost. Předpokládá, že v následujících letech se bude klást větší důraz na kvalitu života v městech, což může ovlivnit projektování a výstavbu budov. Tím pádem povolování staveb bude muset reagovat na nové standardy a požadavky, což může dále zkomplikovat celý proces. Hübner dodává, že zvýšený zájem o udržitelnost a ekologii by však mohl přinést i nová řešení, která celý proces urychlí.