Téměř devět z deseti developerských společností v České republice plánuje zvýšení cen svých nemovitostí. Očekávané zdražení činí v průměru 6,2 procenta. Tato data vyplývají z Studie developerských společností pro 2. pololetí 2026, kterou zpracovala společnost CEEC Research. Do průzkumu se zapojilo 56 developerských firem, přičemž sběr dat probíhal v polovině srpna 2026.
Plány developerů a jejich důsledky
Tempo růstu cen, které developeři plánují, oproti předchozímu průzkumu mírně zpomalilo. V předchozím čtvrtletí plánovalo zvyšování cen 92 procent společností, nyní je to 89 procent. Očekávaný průměrný nárůst cen z 7,8 procenta se snížil na 6,2 procenta. Tato čísla indikují, že developerský trh pomalu reaguje na aktuální ekonomické podmínky.
Každopádně žádný z oslovených developerů nezvažuje zlevnění svých nemovitostí. Zatímco 89 procent firem plánuje zdražení, zbývajících 11 procent očekává pouze stabilizaci cen. Tento vývoj ukazuje, že situace na trhu zůstává pro kupující stále složitá, a to i přesto, že zájem o bydlení je stále vysoký.
Nabídka vs. poptávka na trhu s nemovitostmi
Podle vyjádření Michala Vacka, ředitele CEEC Research, se potvrzuje nesoulad mezi vysokým zájmem o bydlení a nabídkou na trhu. Poptávka po vlastním bydlení zůstává silná, přičemž nabídka nových bytů i nadále zaostává. Tento, mezi poptávkou a nabídkou, vznikající rozdíl je jedním z klíčových faktorů, které ovlivňují ceny nemovitostí. Je evidentní, že i nadále mohou ceny nemovitostí růst, pokud se situace na trhu nezmění.
Vzhledem k této situaci se očekává, že i v nadcházejících měsících a letech budou ceny nemovitostí v České republice pravděpodobně pokračovat v růstu. To může mít přímý dopad na dostupnost bydlení pro širokou veřejnost, zejména pro mladé lidi, kteří se snaží získat své první bydlení. Investice do nemovitostí tedy zůstává pro mnoho lidí aktuálním tématem a vyžaduje pečlivé zvážení.
Co na to kupující?
Pro kupující na trhu nemovitostí může být aktuální situace frustrující. Mnozí lidé doufali, že se ceny začnou snižovat, avšak aktuální vývoj ukazuje, že spíše dojde k dalšímu zdražování. Pro kupce, kteří zvažují pořízení nemovitosti, to znamená, že by měli být obezřetní a pečlivě plánovat své finanční kroky. Je také důležité brát v potaz možné alternativy, jako je například půjčka na bydlení nebo pronájem, dokud se situace na trhu nezlepší.
Každopádně je jasné, že developerský trh v České republice prochází vývojem, který bude mít dalekosáhlé dopady na ekonomiku, obyvatele i investory. Nyní je tedy na všech zainteresovaných stranách, aby se přizpůsobily novým okolnostem a hledaly vhodná řešení pro budoucnost.